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      降低購房成本降低,住房公積金使用更方便簡潔

        住房公積金政策發生新變化。近日,國務院辦公廳下發文件,強調支持住房公積金租房等工作。同期,全國多地城市調整住房公積金政策:有的提高公積金貸款額度;有的取消了“取款和貸款二選一”的規定;有的放寬公積金使用范圍……專家分析,公積金政策的調整能夠降低剛需群體的購房成本,有效提振市場信心,還將與其他“穩樓市”政策一道,共同促進房產市場健康發展。
       

        與商業貸款相比,住房公積金貸款的利率較低,因此受到很多購房者的青睞。以北京為例,2021年,北京地區將發放住房公積金個人住房貸款94154筆,金額723.99億元,同比分別增長13.5%和15.3%,利率約為比商業貸款低2個百分點。采購成本。

        為滿足購房新需求,今年以來,全國多次上調公積金貸款額度。周歡在浙江省寧波市一家物流公司工作。去年,他和他的妻子迎來了他們的第二個孩子。“二寶出生之前,我和兒媳一直和大兒子一起租房,現在有了二胎,租房不太方便,我們打算買套房寧波。”周歡說,“正好趕上今年寧波的新政策,有兩三個孩子的家庭,只要公積金已經繳滿兩年,并且第一筆住房公積金已經到位,最高貸款額度從之前的60萬元提高到了80萬元,這對我們來說是件好事。”浙江省嘉興市還提出,對于在本市正常繳納住房公積金并首次申請住房公積金貸款購買家庭第一套自住住房的職工,單人最高貸款額度由30萬元提高到40萬元,兩人及以上最高貸款額度。從60萬元到80萬元。廣西南寧已明確,今年6月1日起,首套房公積金貸款最高額度調整為80萬元,二套房公積金貸款最高額度調整為70萬元元。

        部分城市調整住房公積金貸款首付比例。山東省臨沂市出臺新規定,明確職工夫妻雙方已足額繳納住房公積金的,自住住房公積金貸款額度上調目前50萬元至60萬元,第二套改善住房公積金貸款是首付。支付比例從40%降至30%。湖北省荊州市也將二套房公積金貸款首付比例從40%下調至30%,取消“個人住房公積金提取與貸款只能二選一”的規定,擴大為購房者提供公積金資金。

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