1、申請房屋貸款時，您應該檢查您的個人信用檢查。如果有不良記錄，抵押貸款被拒絕的可能性會增加；
2、抵押期限最長為30年，如果每月還款額超過申請人夫妻月收入的一半，也可能被拒絕；
3、申請住房貸款，需提供個人身份證明、婚姻狀況、戶口本、收入證明、購房協議等材料；
4、注意貸款期限。不是每個人都可以貸款30年。大家都知道，在申請貸款的時候，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡65歲。如果貸款人45歲，那么最長貸款期限只能是20年；
5、正確使用公積金。不要用完公積金里的錢，保持一些平衡。由于公積金賬戶沒有余額，不能申請公積金貸款；
6、工作穩定性很重要。不要在決定買房后就辭職。在向銀行申請貸款時，借款人的穩定收入來源起著重要作用。如果你失業了，銀行會判斷你沒有還款能力，影響貸款的進度。