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      全國70個城市新建房價:31個城市環比上漲,成都杭州“領跑”

      中國國家統計局15日公布的數據顯示,6月份,中國70個大中城市中,31個城市新建商品房價格環比上漲,38個城市環比下降——環比,1個城市保持不變。新建住宅價格環比上漲的城市比上月增加6個,價格環比下降的城市比上月減少5個。
      易居研究院智庫中心研究主任嚴躍進指出,據測算,6月份全國70個城市新建商品房均價環比下降0.1%,跌幅繼續收窄。環比數據的好轉表明,房價正試圖走出降溫通道。但他指出,由于此前樓市調整持續時間較長、調整程度較深,預計房價真正回升要等到今年四季度。
      縱觀不同線城市,國家統計局城市司首席統計師盛國慶指出,6月份,一線城市新建商品房銷售價格環比上漲0.5%,比上月上升0.1個百分點;二線城市新房價格環比上漲。月跌幅轉為增長0.1%;三線城市環比下降0.3%,降幅與上月持平。
      6月,一線城市新房價格漲幅擴大,二線城市止跌回升。諸葛住房數據研究中心高級分析師陳曉認為,總體來看,隨著寬松政策的逐步效果,一線城市率先復蘇,并開始向強勢二線城市輪換。
      值得注意的是,6月份,成都新房和二手房價格漲幅位居榜首,漲幅分別為1.3%和2%。近期,成都房價連續多月位居漲幅榜前列,上漲勢頭強勁。杭州6月新房價格環比上漲1%,僅次于成都。陳曉表示,目前排名靠前的城市都是一線城市和火熱的二線城市,這些城市將在這一輪市場行情中引領復蘇。
      6月份的價格回升是由市場交易推動的。6月房貸利率下降,住房支持政策加大,推動住房需求釋放。
      數據顯示,6月份,全國新建商品住宅銷售面積和銷售額環比增長65%以上,增速較上月明顯提升。貝殼研究院數據顯示,6月貝殼50城二手房成交量環比增長近30%。其中,成都、杭州、重慶的二手房成交量增幅明顯。徐小樂認為,成交量的積極表現傳遞到價格端,帶動價格環比回升。

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